买房就是用资产接触的恒久攻坚战，随处都是钱钱钱，买房前花钱探询楼盘、跑盘，买房时交款、税费、中介费，买完了房还要装修，好不容易住进去了还要交物业费，遇到不顺心的物业，分分钟想搬迁，怎样钱不够搬不动，只能和物业硬刚。其实物业在中国已经生长20多年了，随着物业的不停生长和改善，小区越来越离不开物业公司。而现代的物业公司不仅关系到小区住民生活质量，还能够和屋子的区位、地段、配套、学校、户型等因素的一样能够影响房价的涨跌，物业服务越好，说明屋子的品级、品质越高，房价也会高一些。

按理来说，在市场经济下，物业公司与小区业主之间原来就是对等的、互惠互利的、“你给钱我服务”的简朴关系，但在实际情况中，物业和业主之间的关系很是不融洽，有的不仅矛盾重重，甚至能够到达剑拔弩张、发生肢体冲突的田地。发生这一系列矛盾的原因基本上就围绕着“物业费”和“物业服务”，大部门人对物业费都不太懂，一遇到物业上门都是稀里糊涂的交钱，事后一想以为差池劲，再看物业服务也以为不行，感受物业就是乱收费、服务差，可是不交物业就撂担子，剩一堆贫苦事，就这样双方谈判期间就这样发生了冲突。幸亏从2021年之后，这样的事情就不会发生了，2019年到2020年头全国多个都会物业出台了物业新规，这3笔物业费以后可以不用再缴纳，一年下来能省下好几千元呢。

1.小区公共区域的物业服务费，以后真的不用交了。凭据我国最新的《物业治理条例》划定，业主缴纳物业费的尺度根据房产证上挂号的修建面积执行，不存在分外的公共区域物业费。而小区公共区域的治理费、物业费、水电费、设备设施维修费，都包罗在业主所缴纳的物业费当中，物业公司可以从收取的物业费中支出，所以分外这类用度是不合理的，以后别稀里糊涂就交啦。

2.新买延期交付、恒久空置的屋子，物业费可减免或不交大家注意，在交付衡宇之前，衡宇是属于开发商的，你没须要负担相关的物业治理用度。另外凭据我国的《物业服务收费治理措施》第十六条划定，在一般情况下，屋子空置时间凌驾6个月以上的，可以找物业公司协商确认，根据物业费尺度的70%缴纳。集腋成裘，能省一点是一点。

3.小区公共区域的收入，归全体业主所有、分配凭据《物权法》划定，小区公共产权区域的所属、分配、营收归公共区域所有人配合所有，基本包罗电梯、走廊、门卫、公共过道等地方。简朴来说，小区里真正的主人只有业主，物业只是花钱请来服务的，像电梯里的小广告用度都归全体业主所得，只要业主内部商量好，随意分配都行，如遇意外，可以当做小区大修基金使用，物业没权利私吞。现在“取消物业”的话语声越来越强，国家也划定业主有权更换物业公司，但小编认为“取消”的可能性不强，物业也算是一整个行业，哪能说取消就取消，疫情期间物业也出了许多力，帮了许多忙。

所以凡事不能一概而论，现在能做的就是建设更强有力的羁系细则，促进业主和物业友好相同，但对于物业公司来说，未来或许率只有做好本职事情，好好服务于业主才气生存下去吧！。

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